HOTEL - RESTAURANT - CAFE IM ZENTRUM VON MAISSAU MIT VIEL POTENTIAL FÜR ERWEITERUNG

Exposé

Merkmale:

  • 2401
  • AUT / Niederösterreich
  • 3712, Maissau
  • Ruhelage mit Blick in die Weingärten Amethystwelt Maissau
  • Freizeitimmobilie gewerblich
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Franz Stiller
  • stiller@fairmoney-real.com
  • +43 676 47 48 230

Fläche:

  • 598,49 m²
  • 1.589 m²
  • 583,32 m²

Zimmeranzahl:

  • 19
  • 19
  • 21
  • 1
  • 2
  • 13

Ausstattung

Öl, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna, Luftwärmepumpe, Pissoir, Gartennutzung, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Grillstelle

Preisinformationen

  • 599.800 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses Objekt am Rande des Schloßwaldes und  inmitten von Weingärten hat noch sehr viel Potential zum Ausbau.

So wurden in den letzten Jahren das Restaurant, Cafe, Bar mit Tanzfläche und Disco - Einrichtung nicht mehr voll genutzt.

Der Hotelbetrieb wird nur mehr in eingeschränktem Ausmass (Alters bedingt) geführt.

Historie:

Das genaue Baujahr des Bestandes - Kino mit Restaurant ist nicht mehr zu eruieren, dürfte aber Anfang 1900 gewesen sein.

1969 wurden ober der Küche Zimmer, Küche, Bad und WC durch Aufstockung errichtet.

1980 hat der jetzige Eigentümer die Liegenschaft erworben, renoviert und umgestaltet zu Restaurant, Cafe, Disco mit Tanzfläche und Barbetrieb.

1994-1996 hat man das Kino in ein Hotel mit 8 Zimmer, 2 Suiten und 2 Ferienwohnungen samt Nebenräumen umgebaut.

2007 sind die bisher privat genutzten Räume zu Fremdenzimmer mit Bad und WC umgestaltet und im Hotelkeller eine Sauna mit Ruheraum, Solarium und Whirlpool eingebaut worden.

2015 Modenersisierung der Heizung mit Solaranlage, Umluftwärmepumpe 

Jedes Zimmer ist im Moment individuell eingerichtet, hat Bad oder Dusche, ein WC, Anschluss für SAT-TV und Telefon, Radio, teilweise mit Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet. WLAN im ganzen Bereich.

Für die Fahrzeuge stehen genug Parkplätze, für die Fahrräder Abstellräume zur Verfügung.

Eine Liegewiese und ein Grillplatz ergänzen das Angebot zum Wohlfühlen.

Maissau liegt ca. 55 km von Wien und bietet innerhalb 30 km viele Ausflugsmöglichkeiten die mit der NÖ-Card verbilligt oder sogar gratis besucht werden können. (Museum am Heldenberg, Sommerquartier der Lipizaner - Pferde,  usw.)

Die Heurigenlokale und Gasthäuser laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

 

Haben Sie noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Franz Stiller

fairmoney-real

0664 145 14 28 

stiller@fairmoney-real.com  
                

Räumlichkeiten mit Ausmaß:
 

Hotel            m²    
                
EG                
Frühstücksraum            50,90    
Reception            44,65    
Büro            8,03    
WC            1,69    
VR            4,45    
Stiegenhaus            10,80    
Gang z.d.Zi.            12,72    133,24
                
Zi 1            28,98    
Bad            3,06    
WC            1,55    
Zi2            17,12    
Bad            3,60    
WC            1,20    
Zi3            17,12    
Bad            3,60    
WC            1,20    
Zi4            28,84    
Bad            3,60    
WC            1,20    111,07
                
Terrasse                73,88
                
1.Stock                
Bügel/Waschküche            25,17    
Gang            12,72    
Zi5            28,98    
Bad            3,06    
WC            1,55    
Zi6            17,12    
Bad            3,60    
WC            1,20    
Zi7            17,12    
Bad            3,60    
WC            1,20    
Zi8            28,84    
Bad            3,65    
WC            1,20    149,01
                
Balkon                39,75
                
DG                
Gang            12,90    
Zi9            25,60    
Bad/WC            5,45    
Zi10            19,50    
Bad/WC            4,50    
Zi11            22,20    
Bad/WC            4,50    
Zi12            30,30    
Bad/WC            5,35    130,30
Keller                
Heizraum            15,00    
Tankraum     10.000Lt        17,48    
Gang            9,00    
Ruheraum/Sauna            28,35    
Wärmepumpe/Solar u.Steuerung            20,15    
                
Restaurant                
Gasträume            205,50    
Küche/Kühlraum            25,20    
Cafe            53,28    
VR/WCAnlage            36,50    320,48
                
1.St.über Restaurant                
Diele            32,00    
Zi1            12,00    
WC/Dusche            6,17    
WC            4,50    
WC-Bad            5,93    
Zi2            9,45    
Zi3            11,71    
Zi4            11,49    
Zi5            18,58    
Zi6            16,42    
Küche/Essraum            18,28    146,53
                
ausbaufähiger Dachboden                145,00
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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