GESCHÄFTSLOKAL - RENDITEOBJEKT IN TOPLAGE VON KREMS

Exposé

Merkmale:

  • 2481
  • AUT / Niederösterreich
  • 3500, Krems an der Donau
  • Fussgänggerzone
  • Einzelhandel
  • Einzelhandelsladen
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Franz Stiller
  • stiller@fairmoney-real.com
  • +43 676 47 48 230

Fläche:

  • 78,39 m²
  • 19,73 m²
  • 7,32 m²
  • 6,99 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Ausstattung

Laminat, Gas, Teeküche

Preisinformationen

  • 196.000 €
    • 225 €
  • 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 147 kWh/m²a (class D)
  • (class )

Beschreibung

Dieses optimale Anlageobjekt ist derzeit zu € 1.010,-- Brutto vermietet. Die BK betragen Brutto € 270,--

Dieses Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone ist der ideale Ort für eine hohe Kundenfrequenz.

Der Geschäftsraum hat 57,37 m², das Büro 7,32 m², ein kleiner Raum mit Kochzeile 6,99 m² und der Vorraum mit WC ist optimal für jede Art von Handel.

Im Schauraum wurden Laminatböden verlegt.

Im Keller befindet sich ein gemauerter eigener Kellerraum mit Metalltür. In diesem befindet sich die Gastherme für die Beheizung.

Ihr neues Lokal befindet sich in einer Einbahnstraße welche als Fußgängerzone gewidmet ist. In 50 m Entfernung gibt es eine Garage, die erste halbe Stunde ist kostenlos und jede weitere Stunde wird mit € 1,50 verrechnet.

Die Stadt Krems bietet Ihnen neben einer liebevollen Altstadt auch ein wunderbares Flair zum flanieren und danach bei einem der gemütlichen Gastronomiebetrieben einzukehren.

Sie erreichen die Wiener Innenstadt bequem mit dem PKW in nur 40 Minuten.

Infrastruktur:

die wunderbare Wachau,

den Heurigen,

sämtliche Fahrradwege,

Schiffsfahrt

kulinarische Genüsse 

eine Vielzahl an Geschäften

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch auf der gemeindeeigenen Homepage.


Als Erfolgshonorar gelten 2 Bruttomonatsmieten, zusätzl. gesetzlicher MWSt., als vereinbart.


 

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