REIHENHAUSANLAGE IN RUHELAGE VON KORNEUBURG

Exposé

Merkmale:

  • 2477
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg, Leopold-Loibl-Straße, 27, 1-4
  • Haus
  • Reihenhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Franz Stiller
  • stiller@fairmoney-real.com
  • +43 676 47 48 230

Fläche:

  • 236,75 m²
  • 116 m²
  • 47 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Dielen, Steinboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Luftwärmepumpe, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Toilette, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 429.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %

Beschreibung

Nur mehr ein Mittelhaus verfügbar.

Nahe dem Zentrum von Korneuburg entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten. Das ist ein Mittelhaus.

https://www.einfamilienhaus-solar.at/

 

Die Zahlung erfolgt erst nach Fertigstellung (keine Teilzahlungen), aber eine Bankgarantie bzw. ein valider Finanzierungsnachweis ist bei Unterschrift beizubringen.

Der Eigentümer hat für seine Kunden eine sehr gute Finanzierung bei der Sparkassa Korneuburg ausgehandelt.

Sie können sich unter folgendem Link einen virtuellen Überblick über die Anlage verschaffen.

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit  Dämmung. Die Innenwände werden als Rigipsständerwände errichtet.

Der qualitative hohe Innenausbau garantiert ein Wohlgefühl, Landhausdiele, hochwertige Fliesen im Naßbereich (fünf Farben zur Auswahl)

Die Wärmepumpe heizt und kühlt über Fußbodenheizung. 

Besonderer Vorteil: Durch die Kühlung entfällt der unangenehme kalte Luftzug und ist energiesparend.

Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während die im Sommer höher stehende Sonne durch die Beschattung fern gehalten wird.

Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlage am Dach versorgt. Die Bedarfsspitzen bzw. der Mehrverbrauch wird über das EVN-Netz ausgeglichen.

Für Fahrräder, Motorräder und Autos wird zusätzlich ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet.

Wenn Sie den Plan vom Expose laden und dann auf das Vergrößerungssymbol + drücken, können Sie die Abmessungen sehr gut lesen.

Im Preis schlüsselfertig sind Qualitäts-Echtholz-Böden und Fliesen (mehrere zur Auswahl, Qualitätsänderung gegen Aufpreis möglich) sind ebenso enthalten wie Türen, die zugluftfreie Kühlung, PV-Anlage, etc.etc.ist natrülich alles inkludiert.

Ein Parkplatz vor dem Haus ins im Preis enthalten ( Überdachung gegen Aufpreis möglich), ein zweiter kann günstig zugemietet werden.

Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein billiger Rollrasen). Das Pool wie erwähnt gegen Aufpreis (ca. € 28.500, ohne Überdachung und Heizung).

Kommunikation:

Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state-of-art LAN-Anschluss, das gesamte Haus ist zusätzlich mit Wlan versorgt.

Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt laut Vertrag 180 Jahre und kann verkauft werden) und der Baurechtszins beträgt jährlich je nach Liegenschaftsgröße ab € 2820.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen

GF Franz Stiller

0676 47 48 230

stiller@fairmoney-real.com

zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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